El precio de los garajes en alquiler en España ha descendido un -6,8% en un año (respecto a 2020), pero ha subido un 8,5 respecto a hace 5 años (2016), según el estudio “Variación acumulativa de los garajes en España en 2021”,basado en los precios de los garajes en alquiler del mes de diciembre de los últimos 7 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.
»Este descenso acumulativo tan acusado podría deberse a la reducción en la venta de vehículos que el sector automovilístico ha sufrido desde el inicio de la pandemia. Factores como la incertidumbre tecnológica por la falta de chips y el aumento del precio de los combustibles y de la energía han propiciado que los ciudadanos hayan adquirido menos vehículos. Esta situación estaría directamente relacionada con la reducción de la demanda de plazas de garaje, y por lo tanto al descenso de los precios en el alquiler de las mismas. Sin embargo, aún estamos más de un 8% por encima del precio que se pagaba en el 2016 por una plaza de aparcamiento, por lo que los precios podrían descender todavía más», explica María Matos, directora de Estudios y porfavoz de Fotocasa.
Analizando los precios que se pagaban por un garaje en alquiler en 2016, el precio medio del alquiler de los garajes ha subido un 8,5% en España. Así, los españoles hace 5 años (2016) debían pagar por el alquiler de los garajes una media de 65 euros/mes, frente a los 71 euros/mes que se paga de media en España en 2021.
Los catalanes son los más beneficiados con las caída de los precios del último año
En cuanto a las comunidades autónomas que han visto caer el acumulativo del precio de los garajes en alquiler en el último año (respecto a 2020), Cataluña es la que más descenso presenta con un -16,8%, seguida de Canarias con -4,7%, Navarra con -4,6%, Andalucía con -3,1%, Baleares con -2,5%, País Vasco con -1,0% y Aragón con -0,2%, según el estudio de Fotocasa.
Las nueve comunidades en las que el precio de los garajes se ha incrementado son: Castilla-La Mancha con 34,4%, Extremadura con 10,2%, Asturias con 9,4%, Madrid con 4,7%, Galicia con 3,7%, Región de Murcia con 2,5%, Cantabria con 2,4%, Comunitat Valenciana con 2,1% y Castilla y León con 0,2%.
Por ciudades
En 2021, en el 58% de las ciudades el precio del alquiler de los garajes subió en 2021. Las 15 ciudades de España que experimentan las subidas anuales son Esplugues de Llobregat (16,8%), Gijón (15,5%), Tarragona capital (12,7%), L’Hospitalet de Llobregat (6,6%), Salamanca capital (5,1%), Sabadell (4,7%), Valencia capital (4,1%), A Coruña capital (4,0%), Girona capital (3,4%), Vigo (2,9%), Oviedo (2,4%), Donostia – San Sebastián (2,2%), Málaga capital (1,8%), Badajoz capital (0,9%) y Bilbao (0,9%).
Por otro lado, las 11 ciudades con descenso en el precio de los garajes en alquiler son Barcelona capital (-15,3%), Sevilla capital (-11,9%), Palma de Mallorca (-5,4%), Madrid capital (-3,7%), Pamplona / Iruña (-2,6%), Alicante / Alacant (-1,9%), Granada capital (-1,5%), Zaragoza capital (-1,4%), Valladolid capital (-1,2%), Córdoba capital (-0,6%) y Murcia capital (-0,03%).
Por distritos de Madrid
En 2021, en tres de los cinco distritos analizados de Madrid el precio del alquiler de los garajes subió respecto al año 2020. Los distritos con subidas son Retiro con 7%, Ciudad Lineal con 3% y Tetuán con 1%. Así, los residentes del distrito de Retiro hace 1 año (2020) debían pagar por el alquiler de un garaje una media de 84 euros/mes, frente a los 90 euros/mes euros que se paga como media en 2021.
Por otro lado, el distrito con mayor descenso es Centro con un -8%. Así, los residentes del distrito de Centro hace 1 año (2020) debían pagar por un garaje una media de 129 euros/mes, frente a los 118 euros/mes que se paga como media en 2021.
Por distritos de Barcelona
En 2021, en cuatro de los ocho distritos analizados de Barcelona el precio del alquiler de los garajes bajó respecto al año 2020. Los distritos con descensos son Les Cortes con -25%, Eixample con -20%, Sarrià – Sant Gervasi con -20% y Sants – Montjuïc con -8%. Así, los residentes del distrito de Les Corts hace 1 año (2020) debían pagar por el alquiler de un garaje una media de 126 euros/mes, frente a los 95 euros/mes euros que se paga como media en 2021.
Por otro lado, el distrito con mayor incremento es Sant Martí con un 13%. ASí, los residentes del distrito de Sant Martí hace 1 año (2020) debían pagar por un garaje una media de 80 euros/mes, frente a los 91 euros/mes que se paga como media en 2021.
