En el último ranking publicado por idealista con los 100 municipios más caros para comprar y alquilar casa confirma que los precios medios más altos de España se concentran en localidades turísticas de la costa mediterránea y Baleares, encabezadas por Benahavís, Calvià y Marbella, las tres por encima del millón de euros, y con rentas que superan los 2.800 euros/mes, junto a Ibiza.
En este listado, la Región aparece representada por La Manga y Cartagena, que se sitúan en los puestos 68 y 93, respectivamente, con unos precios medios de 177.979 y 134.369 euros.
La localidad malagueña de Benahavías, con alguna de las urbanizaciones más exclusivas como La Zagaleta, vuelve a liderar la clasificación con los precios medios más caros, superando en esta ocasión los 1.8 millones de euros. Le siguen su vecina Marbella, con un precio medio de 1.1 millones de euros, por detrás del municipio balear de Calvià, con 1.4 millones de euros de media.
Por detrás, y completando los puestos restantes hasta el 10, siguen destacando poblaciones de todo el litoral mediterráneo, desde Sotogrande (865.000 euros), en Cádiz, a Casteldefells (638.990 euros) o Sitges (681.000), ambos en Barcelona, pasando por Jávea (721.000 euros) y Altea (605.000 euros), los dos en Alicante. Eivissa (681.000 euros) y Llucmajor (570.600), ambos en Baleares, completan las localidades más caras.
Por detrás, Palma se coloca como la primera capital de provincia con el precio medio más alto, ubicándose en el puesto 11 de esta clasificación, con sus 527.139 euros, por delante de otras capitales como San Sebastián (533.445 euros), en el puesto 13; Madrid (413.111 euros), que ocupa el puesto 17, o Barcelona (349.000 euros), en el puesto 21.
La primera población fuera del arco mediterráneo, incluyendo Baleares, es la localidad vizcaína de Getxo (524.445 euros), en el puesto 12, por delante de otras zonas como las zonas turísticas en Canarias de Adeje (465.000 euros) en la isla de Tenerife, en el puesto 15, o la de San Bartolomé de Tirajana (347.665 euros) en Gran Canaria, en el puesto 22, además de las capitales ya mencionadas anteriormente.
Hasta once nuevas localidades han entrado en esta clasificación de este segundo trimestre, destacando entre todas Vilanova i la Geltrú (266.000 euros), directamente al puesto 32. No hay grandes cambios en las primeras posiciones, mientras que Guardamar del Segura (178.000 euros) recupera puestos para colocarse en el puesto número 67.
La compraventa se centra en Madrid
La demanda durante el pasado trimestre en el mercado inmobiliario del sur de Europa, sin embargo, vuelve a centrar el interés por la compra de viviendas en Madrid y su periferia, además de otras grandes urbes como Zaragoza, Sevilla y las dos capitales canarias, mientras que en el alquiler ganan peso los municipios de costa, junto a ciudades como Hospitalet de Llobregat o Vitoria.
Los datos del pasado trimestre confirman que los precios de la vivienda han experimentado un incremento del 3,3% interanual de media hasta junio, mientras los alquileres han subido algo más entre abril y junio, hasta un 4,8% de media. Mientras, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido ligeramente durante el segundo trimestre hasta el 7,2%, una décima más frente al mismo periodo de 2021.